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丽江富世伟业实业发展有限公司51%国有股权转让交易公告(国资监测编号G32018NM1000005)

控股权

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挂牌价 92,688,800.00
保证金 18,600,000.00
注册资本10300.000000万元人民币
所在地云南省·丽江市
行业房地产业
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2018-04-25 00:00:00
报名截止时间:2018-07-19 23:59:59
  • 内蒙古产权交易中心
  • 内蒙古产权交易中心
联 系 人:
郭佳
联系电话:
0471-3473036
18147163457
单位地址:
呼和浩特市赛罕区翠柳路3号B座
项目
流程
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  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
标的名称 丽江富世伟业实业发展有限公司51%国有股权及3045.256492万元债权转让 项目编号 09GQ20180009
挂牌起始日期 2018/4/25 挂牌截止日期 2018/5/23
挂牌期满,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长28个周期。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 丽江富世伟业实业发展有限公司
注册地(住所) 云南省丽江市庆云东路63号吉祥百味坊32幢
公司类型(经济性质) 有限责任公司 法定代表人 段智宏
成立时间 2011/01/28 注册资本(万元) 10300
统一社会信用代码/注册号 915307005688260325 所属行业 房地产业
经营范围 商品房开发与销售。
职工人数 16
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 内蒙古金土科工实业有限公司 51
2 合肥华都房地产开发有限公司 29.4
3 玉龙县嘉润实业有限公司 19.6
内部决议 请示
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2017年度  营业收入 利润总额 净利润
0 -124.0966 -124.0966
资产总额 负债总额 所有者权益
18188.08 7047.17 11140.91
审计机构名称 内蒙古中证联合会计师事务所
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/03/31 0 -26.9855 -26.9855
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 18252.32 7138.4 11113.92
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018/02/28 0 -18.64 -18.64
资产总额 负债总额 所有者权益
18259.67 7137.41 11122.26
基准日资产评估情况 评估机构 内蒙古华才资产评估有限责任公司 评估报告书号 内华才评报字【2018】第008号
评估基准日 2018/02/28 核准(备案)号
评估核准(备案)单位 内蒙古土地资源收储投资有限责任公司
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
19341.86 7138.69 12203.17
转让标的对应评估值 9268.872638万元
转让方情况 转让方名称 内蒙古金土科工实业有限公司
注册地(住所) 内蒙古呼和浩特市如意开发区四纬路金泰丽湾10号A座7层 统一社会信用代码/注册号 91150100MA0MWXP78A
公司类型(经济性质) 有限责任公司 持有产(股)权比例 51
拟转让产(股)权比例 51 转让方决策文件 董事会决议
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省(直辖市、自治区)级其他部门监管 所属集团或主管部门 内蒙古自治区国土资源厅
批准单位名称及文件名称(含文号) 内蒙古土地资源收储投资有限责任公司 关于内蒙古金土科工实业有限公司转让丽江富世伟业实业发展有限公司股权的批复 内土储投字【2018】15号
转让方承诺 本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重大债权债务处置事项
原股东是否放弃优先受让权
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容 1、标的企业经营范围为商品房开发与销售,公司已取得房地产资质证书(暂定级)。公司主要资产为取得丽江古城区108.9亩土地使用权。已于2014年取得《国有土地使用证》(编号分别为:丽国用(2014)第2169号;丽国用(2014)第2170号;丽国用(2014)第2171号),现状为净地。2、根据评估基准日审计报告显示,标的企业应付转让方其他应付款3045.256492万元。本次标的转让是转让方所持标的企业51%国有股权及债权捆绑转让,股权价值6223.616146万元,债权价值3045.256492万元。3、请各意向受让方自行了解标的实际情况,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司(以下简称“中心”)仅就转让方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。

交易
条件
转让底价(万元) 9268.88
交易价款支付方式 分期付款
1、受让方首期付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内支付;其余款项应当提供合法的担保,并应当按同期中国人民银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息,付款期限不得超过1年。2、首付款包括股权转让价款和债权3045.256492万元,各首付30%。3、在交易价格相同的条件下,一次性付款意向受让方享有优先受让权。
受让方资格条件 意向受让方须是符合国家法律法规并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割  中心在收到首付款或全部交易价款及交易服务费之日起5个工作日内出具交易凭证,并在凭证出具之日起3个工作日内将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。
与转让相关的其他条件 1、意向受让方通过资格确认并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉及审计报告等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,并视为其依据该内容以其独立判断自愿全部接受股权转让公告之内容并承担转让标的和标的企业存在的一切相关交易风险,被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务,否则视为违约,转让方将按照约定处置保证金。 2、如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生,则采取协议的方式成交;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,则通过网络竞价方式确定受让方。 3、转受双方须在最终受让方确定之日起20个工作日内签订《产权交易合同》,在转受双方签订的《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,受让方首期付款不得低于总价款的30%,其余款项应当提供合法的担保,并应当按同期中国人民银行贷款基准利率向转让方支付延期付款期间利息,付款期限不得超过1年。4、期间损益:自股权挂牌日至产权交割日期间,与产权交易标的相关的盈利或亏损均由受让方承担;自评估基准日至股权挂牌日期间,与产权交易标的相关的盈利或亏损均由转让方承担。 5、中心在收到首付款及交易服务费之日起5个工作日内出具交易凭证,并在凭证出具之日起3个工作日内将已收到的交易价款划转付至转让方指定银行账户。 6、本次股权转让的税费按照法律法规由转受双方各自承担。 7、受让方需自行了解工商变更相关政策、流程并自行办理相关手续,转让方予以必要的协助。8、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,经过中心催告仍未履行的,转让方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

交易
指南
竞价须知 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
交易方式 挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的交易方式确定受让方。
竞价报名 报名时间 2018/4/25 至 2018/5/23
报名手续  附件二:意向受让方提供资料清单(适用于受让国有产权).doc
保证金及处置方式

1860万元
为保护交易各方的合法权益,杜绝非真实意向受让方,转让方在此作出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对如下内容予以认可:非因转让方原因,如意向受让方存在以下任何一种情形时,在中心扣除转受双方应交纳的交易费用后,转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿,保证金不足以补偿的,转让方可按实际损失继续追诉;①只征集到一家符合条件的意向受让方未在规定的时间内履行后续受让义务的;②意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;③被确认受让资格的意向受让方均未参与网络竞价的;④被确定为受让方后未按公告约定与转让方签订《产权交易合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款。⑤意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的;⑥违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

保证金处置方式:①最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余首付款及交易服务费后自动转为交易价款的等额部分;②无上述任何情形的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

竞价安排 竞价方式   增价幅度  
自由竞价时间   延时竞价周期  
服务费 详见产权受让申请书
附件下载 产权受让申请书(法人).doc
产权受让申请书(自然人).doc
受权委托书.doc

联系
方式
标的咨询  郭佳18147163457
技术支持  李丽云18147163468
咨询时间  公告期间
单位地址  呼和浩特市赛罕区翠柳路3号
其    他  

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