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重要提示:竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

五新小区一期7幢101号,102号,701号交易公告

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加关注
挂牌价 1,306,000.00
保证金 450,000.00
提醒:如已缴纳保证金,并获得竞价账户密码,请登录
报名开始时间:2018-03-23
报名截止时间:2018-04-08
项目
流程
  • 第一步

    阅读公告

  • 第二步

    报名登记

  • 第三步

    交保证金

  • 第四步

    参与报价

  • 第五步

    成交确认

  • 第六步

    资金结算

  • 第七步

    办理交割

  • 标的概况
  • 特别告知
  • 交易条件
  • 交易指南
  • 融资支持
  • 竞买记录
  • 交易结果公示
项目名称 五新小区一期7幢101号,102号,701号 项目编号 23FC20180006
挂牌起始日期 2018/3/23 挂牌截止日期 2018/4/8
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(2)个周期。

标的
概况
房地产
标的坐落 昆明市民航路与吴井路交叉点
基本属性 房屋建筑面积 237.78 套内建筑面积
土地使用权面积 33.978 使用期限 1997年9月25日起 2067年9月24日止
权利性质 用途 住宅
房屋结构 混合结构 所在层数 1楼、7楼
房屋现状 房屋户型 房屋朝向
租赁情况 装修情况
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点 周边有超市、餐厅、银行、医院、学校,配套设施较为齐全,有78路、26路等公交线路经过
其它情况
评估情况 评估价(元) 1305100
评估基准日 2017/11/30
评估机构 昆明亚太资产评估有限责任公司
转让底价(元) 1306000
转让方情况 基本情况 转让方名称:中轻依兰(集团)有限公司
组织机构代码证号:9153000021656805XK
注册地:云南省昆明西山区小海口
法定代表人:俞春明
经济类型:国有控股企业
转让方承诺
转让方决策文件 董事会决议
行为批准或备案机构 云天化集团有限责任公司

特别
告知

(一)本次转让的三套房产登记在同一本不动产权证(不动产权证编号:云(2016)官渡区不动产权第0006305号),三套房产采用捆绑的方式转让,不拆分交易。(二)本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。实地踏勘工作须在报名截止时前完成,需要进行实地踏勘、查验的报名人应提前与云交所联系,在报名截止时前不进行实地踏勘的,视为自动放弃该项权利,并视为接受转让标的现状,不再另行对转让标的进行验收。意向受让方一经提交报名登记并按规定交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全部尽职调查,愿全面履行交易程序,其受让意向为不可撤销的意思表示。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交权证变更资料等情形的,即可视为违约和欺诈行为,应承担相关的全部经济责任与风险,转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额交易价款,并将转让标的重新挂牌。(三)本项目公告内容及报名截止时间以云南产权交易所网站公告为准。

交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件 1.报名人应提供合法有效的主体资格证明材料,法人还需提交投资决策文件。 2.报名人应于挂牌截止日当天17时前完成线上报名登记并上传其主体资格证明材料、 投资决策文件及经报名人签署的承诺书(见第3条)(E交易网址:http://www.e-jy.com.cn/index),同时以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金(以到账为准)。(备注:转账时务必注明“报名人名称、保证金”字样,如:“张三保证金”。特别提示:汇款人须与报名人为同一人,不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金,否则将影响报名人的受让资格确认,因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。) 3.报名人须提交承诺书,承诺事项:(1)已了解并接受云南产权交易所有限公司相关交易制度、交易程序及本项目《产权转让公告》内容(以云交所网站www.cynee.net所载为准);已认真查阅转让方提交云交所的相关材料,接受所记载事项;已充分了解并接受转让标的现状及法律状态。(2)对提交材料的真实性、合法性、完整性及有效性负责,且报名提出的受让意向为不可撤销的意思表示,除非云交所通知本报名人不具备受让资格。(3)在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
标的交割  
与转让相关的其他条件 (一)挂牌价格:130.60万元(最终成交价以意向受让方或竞买方不低于本挂牌底价的最终有效报价为准。)(二)价款支付与结算: 1.价款支付:受让方应于《产权交易合同》生效之日起3个工作日内一次性将交易价款支付至云交所资金监管账户(以到账为准)。 2.结算下列款项均以人民币计价,并通过云交所资金监管账户统一结算: A 交易保证金; B 转、受让方应向交易机构(云交所)支付的相关费用; C 交易价款。(三)资产交付: 1.资产交付(1)受让方付清全部转让价款之日(以到达云交所监管账户为准)起 5 个工作日内 ,转让方进行房产移交并与受让方签署《标的移交清单》。《标的移交清单》经双方交验签字或盖章后视为交付完成。(2)房产按现状交付。受让方向云交所提交报名文件,即视为受让方已对房产进行了实地查勘,清楚并接受房产的实际现状及瑕疵,并在此基础上提出了竞买申请及报价。(3)自房产移交手续办理完成之日起,即视为转让方已向受让方交付完毕,房产毁损灭失的风险由受让方承担。 2.权证变更(1)交易双方自房产移交手续办理完成之日起 7个工作日内,转让方应当配合受让方办理房产过户手续。因受让方的原因(包括但不限于法律、法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍)无法办理房产过户手续的,责任由受让方承担,转让方对此不承担任何法律责任。(2)该房产及土地面积均为证载面积,交易及过户时实际面积以房管或国土等相关部门勘察确认为准。(四)受让方应于收到《收款通知》之日起3个工作日内,按标的成交金额的3%向云交所交纳交易服务费;逾期未交纳的,该费用在受让方交纳的交易保证金中扣除;在交清服务费和除保证金以外的剩余价款后,保证金转为交易价款。(五)本次产权转让所涉及的税收和费用:产权转让中涉及的有关税收和费用,转、受让方按照国家有关法律规定或其约定缴纳,规定或约定不明确的,则由受让方承担。(六)其他:意向受让方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解本次转让标的瑕疵及有关政策规定后决定是否受让。(特别说明:在确定受让方三个工作日内,受让方按以上“交易条件”与转让方签订《产权交易合同》。《产权交易合同》中的相关条款只能以此为基础细化,任一方均不得提议改变上述交易条件的实质性内容。意向受让方向云交所登记受让时须无条件接受以上交易条件)。

交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  
竞价报名 报名时间 2018/3/23 至 2018/4/8
报名手续  
保证金及处置方式

交易保证金:¥450,000.00元

保证金结算账户:
收款单位: 云南省公共资源交易中心
开户行: 中国光大银行股份有限公司昆明西园路支行
账号:39630188000674949
1.当受让方确定后,未涉及扣除保证金情形的其他意向受让方所交纳的交易保证金将无息返还;受让方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后可以转为交易价款的一部分。 2.若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金转为违约金,不予退还:(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;(2)征集到2家及以上符合条件的意向受让方后,未参与后续竞价程序的;(3)在竞价过程中以转让底价为起始价,各意向受让方均不应价的;(4)在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》及未按约定时限支付首期交易价款的;(5)其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 3.意向受让方(或受让方)出现违规违约行为的,则其所交纳的交易保证金不予退还并自动转为违约金,在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至转让方账户。违约金金额不足以弥补转让方、云交所等相关机构损失的,利益受损方还可向有过错的意向受让方(或受让方)进行追偿。 4.意向受让方所交交易保证金到达云交所指定账户后,若出现从交易保证金中扣除服务费以及向转让方支付转让价款等行为无需再由其确认。

竞价安排 竞价方式 网络竞价 增价幅度(元)
自由竞价时间 延时竞价周期(秒)
服务费 3%
附件下载  

联系
方式
标的咨询 0871-63601052  张先生、吴女士
技术支持  
咨询时间  工作日
单位地址  昆明市祥云街55号银佳大厦17楼 产权交易部
其    他  

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  一、本场竞价会遵循“公开、公平、公正”的原则,它的一切活动都具有法律约束力。
  二、竞价标的及瑕疵告知详见《特别规定》、《标的目录》及其他竞价资料。
  三、本场竞价会是经依法公告及展示后举行的,竞买人在竞价公告规定的咨询展示期间内,有权了解和查验竞价标的,并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验,或聘请相关专业人员进行鉴定。
  四、竞价人及其工作人员无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价(包括但不限于竞价资料、口头介绍等),仅供竞买人参考,不构成任何担保。竞价人申明:竞价均以展示的实际状况为准,竞价人对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任。
  五、竞买人在取得本次竞价资料后,应仔细审阅竞价资料的全部内容,一旦进入竞价会现场,即表明竞买人接受该竞买标的一切现状(包括缺陷),愿意承担一切风险和责任。竞价会开始后,竞价人不再回答竞买人提出的有关竞价标的和竞价程序的任何问题。
  六、竞买人应按竞价公告要求,办理竞买登记手续并交纳竞价保证金,竞买人应将保证金交纳凭证交给竞价人,以便查核。如未在竞价公告规定的时间前办理竞买登记手续并交付保证金的,不具备竞买人资格,不得参加竞买。竞买人在办理竞买登记手续时需提供以下资料:
   1、有效法人证照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证;如竞买人为自然人,应提供有效的身份证件原件及签字的复印件;
   2、如参加竞价的执行人不是法定代表人或自然人本人时,应在报名登记表中予以说明,并附授权委托文书和参加代表人的身份证明;
   3、保证金交纳凭证。
  七、本次竞价采用电子竞价方式:即竞价人对具备竞买资格的竞买人登录报价大厅参与竞价人所组织标的的网络报价,并按照“价格优先、时间优先”原则,报价结束后最高有效报价者成为买受人的报价行为。
竞价大厅中各标的所采取的报价过程均由自由报价期和延时报价期组成。竞价大厅中的所有标的按如下流程报价:
   1、报价开始后,即进入自由报价期,竞买人可以对目标标的充分报价,报价只要高于现有最高报价,且高出部分构成加价幅度的整数倍即为有效报价。自由报价期结束后,进入延时报价期。
   2、延时报价期由一个或多个延时报价周期组成,在一个延时报价周期内如无人加价,当前的最高出价者即为该标的买受人,该标的报价活动结束;如延期报价周期内有人加价,则以此报价时间为新的延期报价周期起点,等待新的报价,直至某个限时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价的竞买人即成为该标的买受人,该标的动态报价活动结束。
   3、延时报价期结束时,竞价大厅会对买受人自动弹出成交提示,同时发送《动态报价结果通知书》,买受人持《动态报价结果通知书》与竞价人当场签订成交确认书。
  八、竞价过程中,竞买人应当认真严肃地进行竞买,一经应价,不得撤回,当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。
  九、竞买人应当遵守竞价会场秩序,不得阻扰其他竞买人竞买,不得阻碍主持人进行正常的竞价工作,更不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞买资格,并追究法律责任,其交付的保证金将不予返还。发生以上情况,竞价人有权终止本场竞价会。
  十、竞买人有下列情形之一的,竞价人有权取消其竞买资格,并将其列入不良行为记录名单:
   1、采取不正当手段诋毁、排挤或串通其它竞买人的;
   2、在竞价活动现场吵闹、起哄、斗殴的;
   3、成交后,无正当理由拒不签订成交确认书(合同)或成交确认书(合同)签订后未能履行又不按约赔偿的;
   4、提出不当要求,进行恶意敲诈的;
   5、捏造事实或者提供虚假材料进行质疑、投诉或提起诉讼,影响项目正常进行的;
   6、向参与竞价活动的工作人员行贿或提供其他不正当利益的;
   7、提取和损坏非竞价标的范围之内的物品,损害第三方利益的。
  竞买人列入不良行为记录名单后,将禁止参加常州产权交易市场组织的一切交易行为。
  十一、竞价成交后,买受人应当场与竞价人签署成交确认书。买受人未签署竞价成交确认书、不付款或者未按期付清款项,或者以任何理由反悔,不按期办理标的交接手续等,均视为违约,买受人应向竞价人承担与其交付的保证金等额的违约金,买受人所交付的保证金转为违约金,并不得以任何理由要求减少违约金金额,如由于买受人违约造成的损失大于违约金的,则买受人应继续承担赔偿责任。买受人存在违约情况超过10个工作日的,视为自动放弃该标的的竞买并承担相应的违约责任。竞价标的再行竞价的,原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金,再行竞价的价款低于原竞价价款的,原买受人应当补足差额。
  十二、竞价会结束后,竞买未成功的竞买人,凭保证金缴纳凭证即可办理保证金退还手续(不计利息)。
  十三、无论因何种原因而导致竞买标的撤卖致使竞买人无法竞买的,竞买人均不得向委托人和竞价人主张除退取保证金之外的任何权利。
  十四、竞买人、买受人不得向委托人和竞价人主张本次竞价效力、标的瑕疵等形成的损害赔偿,仅可因竞价标的瑕疵而主张退还已支付款项的本息权利(利息以银行同期贷款基准利率计算)。
  十五、如有相关事项的调整,与本须知不一致的,或有遗漏应告知的事项,应以竞价会前发放的资料为准。
  十六、如竞买人认为竞价人主持的本次竞价会有违反法律、法规的情况,致使竞买人权益遭受侵犯的,可向有权部门投诉、举报。
  十七、竞买人应对其提供的有关文件和资料的真实性、有效性承担相应的法律责任。
  十八、《竞买须知》、《特别规定》、《标的目录》、《竞价成交确认书》等均构成买受人权利义务的确认依据。